未来一年，绝大多数海西居民对于购房仍将持观望态度。我校与台湾辅仁大学联合进行的一项调查显示，仅有11.2%的受访者表示未来一年内有购房计划，这也就意味着，当前和未来一段时期内，海西居民的购房意愿较低，楼市观望气氛浓厚。
11月7日上午，两校联合对外发布名为“2010第三季度海西居民地产信心指数调查”，这也是两校在“海西金融、旅游、消费信心指数”之后进行的又一项调查。
据介绍，此次发布的海西地产信心指数主要包括地产环境指数、市场供应水平指数及房地产购买力指数。调查者希望通过这一指数的发布，可以在一定程度上反映受国家政策调控与开发商种种举措的情况下，海西普通居民的买房热情、区域选择及对未来房地产市场走势的看法与态度。
调查以电脑随机抽样的方式对海西经济区20岁以上居民进行调查，共搜集到海西23个城市6766份有效样本。购房者信心指数取值在0至200分之间，其中0分表示最没信心，200分表示最有信心，得分落在0-100之间时，则是偏向悲观；以100表示中立水平；分数为100-200之间，偏向乐观。
持币观望为海西楼市主流态度
总的说来，第三季度海西居民地产信心总指数为89.28，处于悲观区域。
从购房计划来看，仅有11.2%的受访者表示未来一年内有购房计划，88.8%的受访者则没有购房计划。“由此可见，楼市观望情绪较浓，海西居民购房意愿较低，持币观望仍为本季度及未来一段时间内海西楼市的主流态度。”台湾辅仁大学教授谢邦昌说。
在购房区域上，47.7%的受访者表示将会在目前所居住的地区购房，16.8%的受访者将选择在厦门买房，11.3%的受访者将选择在海西之外的地区如北京、上海等城市购房。谢邦昌说，这表明海西地区购房者的区域流动性较弱，在目前所在地购房是第一选择，厦门作为全国最宜居住城市之一已然成为海西购房热点，而北京、上海等一线城市也受到海西地区购房者一定的青睐。
政府调控楼市政策稳定民心
调查显示，今年第三季度海西房价信心指数为101.50，处于乐观区域，环比上升0.70点，表明海西居民对未来房价走势持乐观态度。
我校计统系主任朱建平介绍说，在此次调查中，大部分受访者认为未来三个月当地商品住宅价格水平将基本稳定，认为下季度房价将下跌的居民所占比例稍高于认为下季度房价将上涨的居民所占比例。朱建平表示，居民房价信心提升表明自今年年初以来政府推出的一系列楼市宏观调控政策的“组合拳”在一定程度上稳定了海西居民的市场预期。
但调查同时也表明，这一季度海西地产购买力指数为85.38，处于悲观区域，表明居民的住宅购买力不足。朱建平说，过高的房价已远远超出居民的承受能力，居民的购买力依旧受到高房价的挑战，抑制房价过快上涨仍然任重道远。
